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恒大上半年销售与回款额实现双增长 完成目标几
2020-07-04

  中新网7月1日电 今年以来,在行业增速放缓、疫情叠加双重影响下,房地产市场迎来更加艰难的时刻。不过,综合各家房地产企业的表现,强者恒强的规模及品牌优势,依然让这些企业取得了不错的成绩。

  2020年上半年刚刚过去,中国恒大集团随即发布2020年6月份及上半年业绩报告,这是一份销售额与回款额双双“高增长”的成绩单。而按照上半年3488.4亿元的销售额计算,恒大完成全年业绩目标已经几无悬念。

  恒大已完成全年业绩超五成

  2020年市场环境特殊,各行各业压力大增,房地产行业同样未能幸免。不过,有些房企却顶住了压力,实现了逆势增长。

  据克尔瑞的分析称,虽然疫情对2020年上半年房企的销售、交付、结算等各方面的经营节奏都造成较大影响,但自3月以来市场热度回升,规模房企抓住市场窗口期,供货节奏及营销去化力度加码。

  从市场表现来看,部分房企如恒大、世茂、金茂、绿城等,上半年业绩表现较为突出,累计业绩同比实现逆势增长,其中恒大的表现成为最为抢眼的一个。

  最值得关注的是,恒大实现了销售额和回款率的双增长。

  数据显示,恒大6月份实现合约销售额760.5亿元,同比增长约51.3%,销售回款756.9亿,同比大增60%,销售面积855.3万平方米,同比大增84%。同时,上半年销售金额3488.4亿,同比增长23.8%,累计销售回款3120亿,同比增长66.5%,累计销售面积3863.2万平方米,同比大增47.5%,各项核心经营指标均刷新历史同期最高纪录。

  恒大销售情况向好,从6月份的表现可见一斑。整个上半年,即使受到疫情的冲击,恒大通过创新销售模式,以网上售房打开尴尬局面,取得了出人意料的销售成绩。

  恒大方面提供的数据显示,集团在2月以447亿销售额的好成绩拔得头筹,此后四个月更是一路高奏凯歌,3-6月,分别实现销售620.8亿、652亿、602亿、758亿,在上半年完成全年6500亿销售目标的超五成。

  快速成长背后的“恒大模式”

  那么,恒大为何能逆势实现业绩的快速增长?

  据了解,在非常时期,恒大趁势而为,通过网上“看房、选房、购房”一站式服务,收获了大批客户。与此同时,恒大还不断推出让利折扣来打动购房者。而其“全民营销”的全新模式,更是调动了全名积极性,形成了“能买则买、能卖则卖”的双赢局面。

  另外,恒大在抓住客群、创新营销模式的同时,高匹配地提供大量刚需产品,从而实现了精准推盘,快速成交,最终实现火爆的销售局面。据悉,恒大通过遍布在一线及二三线城市的新推楼盘,以高层、洋房、公寓等不同业态的刚需产品,赢得了客户的认可,也让恒大成为线上实践卖房的最大赢家。

  独特的“恒大模式”背后,全新战略转型为其后续发展指明了方向。今年4月份,恒大发布并全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,这是恒大未来几年内的发展思路,其知道意义重大。在恒大看来,发展战略中销售高增长是关键,只有销售高增长,才有回款高增长,才能大力降低有息负债。

  据透露,截至目前,恒大年内回款率已高达90%,日博官网网址,属行业领先水平。销售回款所带来的现金流预计将比去年增加约1800亿,减负目标的实现已经几无悬念。因此,本次销售与回款双双“高增长”的成绩单,充分证明恒大此次战略转型的巨大成效。

  来自克尔瑞的分析称,下半年市场尚处于恢复期、疫情的不确定性犹存。在行业整体去化承压之下,对于房企而言,把握市场窗口期、“促销售、抓回款”仍是重要目标。

  而恒大以目前的发展态势来看,似乎不会有上面提到的困扰。以上半年3486亿销售计算,恒大已完成6500亿销售目标的54%。即便按照许家印内部制定的8000亿销售目标,目标完成率也高达44%。

  当前,恒大全新的发展战略已经成效初显,随着下半年销售旺季的来临,加上“网上卖房”的持续发力,恒大完成8000亿销售几无悬念。未来,一个全新的中国恒大将为市场带来更多惊喜。(孙建永)

【编辑:张楷欣】